Ingatlanok Zadarban és környékén: házak, villák és lakások.

Az észak-dalmáciai Zadar környéke Horvátországban a horvát Adria középső részének központja, és északon Pag szigetétől délen nagyjából Biogradig és Pakostanéig terjed. Zadar megye (Zupanija) kb. 3 600 km²-es területén összesen kb. 170 000 ember él, közülük kb. 75 000 magában Zadar városában. További ismert települések és szigetek: Biograd, Sukosan, Bibinje, Sveti Filip i Jakov, Starigrad Paklenica, Nin, Vir, Dugi Otok, Pasman, Ugljan, valamint Pag szigetének déli része. A megyeközpont környéke főként sík, szemben a horvát tengerpart nagy részével, ahol a hegyek egészen a tengerig érnek. A régió közlekedési kapcsolatai nagyon jók: autóval Budapestről a jól kiépített autópályán mintegy hét óra alatt el lehet jutni Zadarba, a Zadari nemzetközi repülőtér pedig szintén turisztikai közlekedési csomópont. A zadari kikötőből rendszeres kompjáratok indulnak Olaszországba és a Földközi-tenger más részeire.

Az éghajlatot évi több mint 2 500 napsütéses óra jellemzi, a növényzet pedig már a Velebit-hegység 250 növényfajával kezdve egészen a mediterrán parti növényekig, mint az olajfa és a szőlő, nagyon változatos. A 1 200 km hosszú, kanyargós partvonal sokszínűségéhez hozzájárul a legnagyobb tó és natúrpark, a Vransko jezero, a karszt gyöngyszeme, a Zrmanja folyó, valamint a Velebit-hegység 1 700 m magas Sveto brdo csúcsával (Szent-hegy). A tagolt partot kb. 300 sziget kíséri három sorban. A vidék ősi kulturális és civilizációs tér. Zadar maga 3 000 éves múltra tekint vissza, amely jóval a rómaiak előtt kezdődött, akik az i. e. 2. században hódították meg a várost. Róma hanyatlása után itt frankok, bizánciak, magyarok, Velence, Franciaország és 1914-ig Ausztria uralkodott, ezt követően Olaszország, a 2. világháború végétől pedig Jugoszlávia. A függetlenségi háborúban Zadar 1991 és 1993 között súlyosan szenvedett a jugoszláv hadsereg légi és tüzérségi támadásaitól, ennek nyomai még évekig láthatók voltak. A rendkívül gazdag történelemnek megfelelően az egész térségben nagyon sok a látnivaló, ezek közül itt csak néhányat említünk. Magában Zadarban a városfalak, erődök és kapuk, sok templom, köztük a Szent Donát és a Szent Krizogon templom, bazilikák és kolostorok, valamint különböző múzeumok, például a Régészeti Múzeum és a Zadari Nemzeti Múzeum Képtára. Zadar környékén a Paklenica Nemzeti Park, ahol a Winnetou-filmeket forgatták, a Kornati-szigetek Nemzeti Park, a Krka Nemzeti Park, Iz szigete (Veli Iz és Mali Iz), Premuda szigete és még sok más.

Ingatlanok Zadar környékén - Posedarje, Privlaka, Petrcane, Maslenica, Razanac, Sukosan

A Zadar város körüli régió lakossága kb. 170 000 fő. Nemcsak a város közvetlen közelében lévő ingatlanok, hanem a tágabb környék ingatlanjai is, például Razanac, Vinjerac, Maslenica, Nin, Privlaka és Petrcane településeken, nemrég óta keresettek. Nagy az értéknövekedési és a turistáknak való kiadási potenciál.

A zadari és környékbeli ingatlanvásárlás mellett szól a nemzetközi repülőtér és a délebbi fekvés ellenére is gyors elérhetőség az A1-es autópályán. Hosszú évek tapasztalata szerint a saját nyaraló gyors elérhetősége nagyon fontos döntési szempont.

Emellett Zadar élénk, fiatal egyetemi városként különbözik a csak nyaralásra épülő úti céloktól, amelyek holtszezonban kihaltnak tűnnek.

Zadar a mindennapokban is meggyőző. A kikötői Riván a tengeri orgona és Nikola Basic építész A Nap üdvözlése fényinstallációja adja a város legismertebb esti hangulatát. Az óváros szűk sikátoraiban konobák várják a vendégeket friss hallal, dalmát prsuttal, olívaolajjal és a régió boraival, például a Debittel, és a városfal mellett minden nap piac is van. A környék marináiból, például a sukosani Marina Dalmacijából a vitorlázók a Kornati-szigetek felé indulnak, a Paklenica Nemzeti Park pedig túrázásra és sziklamászásra kínál lehetőséget.

Ingatlanárak Zadar térségében - Észak-Dalmácia: Zadar térségének turisztikai jelentőségének megfelelően itt sokféle ingatlan található: házak, villák, lakások, apartmanok, bungalók és telkek. A szűkebb Zadar és Vir térségében az ingatlanárak jelenleg közepes vagy kissé magasabb horvát szinten vannak. Természetesen nagyon sokat számít az ingatlan konkrét fekvése: tengerre néző kilátásért vagy közvetlenül tengerparti fekvésért jóval többet kell fizetni, felfelé nincs határ. Az aktuális horvátországi árakról a Horvátországi ingatlanárak 2026 oldalon talál áttekintést.

A legjobb, ha egyszerűen leírja, mit keres: a környéket, hogy villa, ház, lakás vagy telek legyen, milyen fekvésben, nagyjából mekkora lakótérrel, mit nem szeretne, és körülbelül mekkora költségvetés áll rendelkezésre. Ezután díjmentesen és kötelezettség nélkül segítünk a keresésben. Csak az adásvételi szerződés megkötésekor fizet, akkor is csak a szokásos közvetítői díjat, és soha nem kétszer nekünk és partnereinknek. Ez a mi szolgáltatásunk.

Népszerű strandok Zadar környékén / Észak-Dalmáciában

Zadar fekvése és megközelítése

Zadar Észak-Dalmácia Adria-partjának közepén fekszik, és az A1-es autópályán nagyon jól elérhető, amelyet a D424-es főút köt össze a várossal és a kikötőkkel. A Zadari nemzetközi repülőtér kb. 8 km-re keletre van a városközponttól, és szezonálisan számos európai városból indulnak ide járatok. Így egy Zadar környéki ingatlan spontán saját használatra és nyaralóknak való kiadásra is alkalmas.

A városközponttól kb. 3 km-re lévő Gazenica kompkikötőből kompjáratok indulnak az olaszországi Anconába, valamint az előtte fekvő szigetekre, mint Dugi Otok, Ugljan, Pasman és Molat. Ezek a kapcsolatok Zadart Észak-Dalmácia egész szigetvilágának ideális kiindulópontjává teszik.

Települések és szigetek Zadar körül

Zadar régiójához számos vonzó tengerparti település tartozik. A várostól nyugatra fekszik Diklo, Kozino, Petrcane és a Privlaka-félsziget Vrsivel és Ninnel, amelyek sekély homokos strandjaikról és a történelmi Ninről ismertek. Délkeleten Bibinje, Sukosan a nagy Marina Dalmacijával, valamint Sveti Filip i Jakov és Biograd csatlakozik. Északon Posedarje, Maslenica, Razanac és Rovanjska húzódik a Velebit-csatorna mentén.

A part előtt fekszenek a népszerű Ugljan, Pasman és Dugi Otok szigetek a híres Sakarun homokos stranddal, valamint Pag szigetének déli része. Ennek megfelelően változatos az ingatlankínálat, az óvárosi lakástól a medencés ikerházon át a közvetlenül a tengerparton álló luxusvilláig.

Ingatlanvásárlás Zadarban és környékén

Nyaralónak, nyugdíjas otthonnak vagy befektetésnek: Zadarban és az egész régióban a Panorama Scouting különböző ár- és felszereltségi kategóriájú házakat és villákat, lakásokat, apartmanokat és penthouse-okat, valamint telkeket közvetít. Különösen keresettek a tengerre néző modern új építésű házak, a medencés villák és az első sorban, a tenger mellett fekvő ingatlanok. Legigényesebb ajánlataink válogatását a horvátországi luxusingatlanok között találja.

Zadar Észak-Dalmáciához tartozik. További vonzó szomszédos helyszínek: Ingatlanok Vir szigetén és Ninben, Ingatlanok Ugljan, Pasman és Dugi Otok szigetén, Ingatlanok Biograd na Moruban, valamint Ingatlanok Starigrad Paklenicában. Az egész régióról az Ingatlanok Észak-Dalmáciában oldal ad áttekintést.

A teljes vásárlási folyamaton végigkísérjük. Hasznos információkat gyűjtöttünk össze a horvátországi ingatlanvásárlásról, az ingatlanvásárlás járulékos költségeiről, az aktuális ingatlanárakról és az ingatlanszerzésről külföldiként. Merítsen ihletet ajánlatainkból, és további információkért keressen minket.

Gyakori kérdések a zadari ingatlanokról

Hol fekszik Zadar?

Zadar Észak-Dalmáciában, az Adria-part közepén fekszik, és az azonos nevű megye székhelye. A régió északon Pag szigetétől délen Biogradig és Pakostanéig terjed.

Milyen messze van a repülőtér Zadar központjától?

A Zadari nemzetközi repülőtér kb. 8 km-re keletre van a városközponttól, és az A1-es autópályán, valamint a D424-es főúton jól elérhető.

Indulnak kompok Zadarból?

Igen. A városközponttól kb. 3 km-re lévő Gazenica kompkikötőből kompjáratok indulnak az olaszországi Anconába, valamint az előtte fekvő szigetekre, mint Dugi Otok, Ugljan, Pasman és Molat.

Mely települések tartoznak Zadar régiójához?

A régióhoz tartozik többek között Privlaka, Petrcane, Kozino, Diklo, Bibinje, Sukosan, Nin, Vrsi, Posedarje, Maslenica és Razanac, valamint Ugljan, Pasman és Dugi Otok szigete.

Milyen ingatlanok vannak Zadarban?

A kínálat a lakásoktól, apartmanoktól és penthouse-októl a házakon, bungalókon és ikerházakon át a medencés villákig és építési telkekig terjed, sok közülük tengerre néző kilátással vagy közvetlenül a tengerparton.

Vásárolhatok külföldiként ingatlant Zadarban?

Igen. A menet és a feltételek részleteit a külföldiek horvátországi ingatlanszerzéséről szóló oldalunkon találja. A Panorama Scouting a teljes vásárlási folyamaton végigkíséri.