Vásárlási járulékos költségek ingatlanvásárlás esetén Horvátországban.

Ingatlanvásárlási illeték Horvátországban:

Általános esetben (magánszemélyként történő vásárlás) Horvátországban a vételár 3%-ának megfelelő RETT (Real Estate Transfer Tax) illeték fizetendő.

Bizonyos – inkább ritka – esetekben (például néhány újépítésű ingatlannál) az eladó egy olyan cég, amely be van jelentve a horvát ÁFA-rendszerbe. Amennyiben ez a cég köteles a 25%-os ÁFA-t felszámítani és befizetni, úgy a vevő mentességet élvez a 3%-os illeték alól, mivel az ÁFA már benne foglaltatik a vételárban.

Bizonyos feltételek mellett a vevő vissza is igényelheti a 25%-os ÁFA-t. Ez az adózási előny például turisztikai célú kiadás esetén lehet kedvező. Feltétel azonban, hogy mind a vevő, mind az eladó olyan cég legyen, amely a horvát ÁFA-rendszerben szerepel. Igény esetén szívesen ajánlunk szakértőket a horvátországi cégalapítással és adózással kapcsolatos kérdésekben.

Közvetítői díj Horvátországban:

A horvát ingatlanpiacon a vevő által fizetendő szokásos közvetítői jutalék 3% + horvát ÁFA.

Ügyvédi költségek ingatlanvásárlás esetén:

Általában a horvát ingatlanjogban jártas ügyvédek 1 – 1,5% közötti díjat számítanak fel (a szerződés összetettségétől és a ráfordított munkától függően).

Mivel a hivatalos tarifák gyakran jóval magasabbak, célszerű olyan ügyvédet választani, aki méltányos díjakkal dolgozik és megfelelő tapasztalattal rendelkezik. Mivel a horvát ingatlanjogi szabályozás időről időre változhat, kifejezetten ajánlott olyan ügyvédet megbízni, aki rendszeresen foglalkozik horvátországi ingatlanügyletekkel. A Panorama Scouting megbízható, tapasztalt ügyvédi hálózattal rendelkezik.

Notari díjak és egyéb költségek (fordítás, tulajdoni lap bejegyzés):

Németországtól eltérően Horvátországban a közjegyzőnél nem merülnek fel magas díjak, mivel a közjegyző általában nem készíti el a szerződést, csupán annak aláírását hitelesíti.

Fordítási díjak (esküdt fordító), bejegyzési illetékek, valamint átírási és bejelentési költségek is felmerülnek, rendszerint alacsony, néhány száz eurós nagyságrendben.

Költségszámítás egy példán keresztül – vételár: 100.000 EUR, magánszemélyként történő vásárlás (EU-állampolgár), magán eladótól

*Az ügyvédi díjak, fordítási és bejegyzési költségek helyszíntől és a szerződés összetettségétől függően változhatnak. A fenti példa egy általános, tipikus esetet mutat.