Horvát ingatlanos szótár

Az ingatlanközvetítő közvetítési díja. Horvátországban a vevő számára 3 % plusz áfa jutalék a szokásos.

Horvát tőketársaság, a német GmbH-hoz hasonló. Többek között akkor használják, ha egy ingatlant cégen keresztül vásárolnak meg vagy turisztikai célra adnak bérbe.

Az épület energiahatékonyságát igazoló dokumentum. Eladáskor és bérbeadáskor kötelező.

Egy épület jogi felosztása önálló, a telekkönyvben külön bejegyzett egységekre. Így válik például egy lakás önálló tulajdonná.

Hatósági engedély, amely lehetővé teszi egy épület felépítését egy telken.

Nyilvános nyilvántartás, amelyben egy ingatlan tulajdonviszonyait és terheit kötelező érvénnyel rögzítik. A biztonságos vásárlás alapja.

Horvátországban a közjegyző általában nem maga készíti el az adásvételi szerződést, hanem a szerződés aláírásakor hitelesíti az aláírásokat.

A d.o.o. változata jóval alacsonyabb minimális törzstőkével, kisebb vállalkozásoknak és induló cégeknek.

Az előszerződés megkötésekor fizetett előleg. Általában a vételár kb. 10 %-a. Mindkét fél számára biztosítja az adásvételt.

Hivatalos nyilvántartás a telkek fekvéséről, méretéről és használatáról. Kiegészíti a telekkönyvet, és a tényleges állapotot mutatja.

Egyszeri díj a községnek, amely főleg új építésnél vagy egy épület bővítésénél merül fel.

Az a személy vagy cég, amely az ingatlant megvásárolja.

Az ingatlan megvásárlásáról szóló tényleges szerződés, amely rögzíti a vételárat, az ingatlant és a feltételeket.

Engedély nélkül emelt épületek vagy épületrészek utólagos hatósági engedélyezése. Régebbi ingatlanok vásárlásakor fontos ellenőrzési pont.

Egy ingatlan bérbeadása. A nyaralóknak történő turisztikai bérbeadás a horvát tengerparton jó bevételi lehetőséget kínál.

Telkek és épületek általános megnevezése.

Adóazonosító szám, amelyre Horvátországban minden vevőnek szüksége van az ingatlanszerzéshez. Egyszerűen igényelhető.

Az áfa Horvátországban 25 %. Bizonyos új építésű ingatlanoknál az ingatlanforgalmi adó helyett kell megfizetni.

Az ingatlanforgalmi adó a vételár 3 %-a, magánszemély vásárlása esetén a vevő fizeti.

Kivonat a kataszterből, amely egy telek tényleges birtokállapotát rögzíti.

Megállapodás, amely kötelező érvénnyel előkészíti a későbbi végleges szerződést. Gyakran a Kapara megfizetésével jár.

A tulajdonostársak havi tartaléka javításokra és a közös területek karbantartására.

Az a személy vagy cég, amely az ingatlant eladja.

Az eladó nyilatkozata, amely lehetővé teszi, hogy a telekkönyvben a tulajdonjogot a vevőre írják át.

Igazolja, hogy egy elkészült épület rendeltetésszerűen használható.

Kivonat a telekkönyvből, amely egy ingatlan tulajdonviszonyait és esetleges terheit mutatja.

A telekkönyvbe bejegyzett személy vagy cég, akinek az ingatlan a tulajdonában van.

Telek, amely a területrendezési terv szerint beépíthető. Saját ház építésének alapja.