Miért a Panorama Scouting legyen az ingatlanközvetítője Horvátországban?
A Panorama Scouting szakértelmet, tapasztalatot, személyre szabott tanácsadást és ügyfélkísérést, valamint átfogó helyismeretet kínál.
A Panorama Scouting 2013 óta közvetít tengerre néző ingatlanokat Horvátország összes tengerparti régiójában. Székhelyünk a németországi Rosenheimben van. 30+ partnerirodánk a horvát Adria teljes partvidékén található.
Panorama Scouting - partnerkoncepció
Panorama - csak tengerre néző vagy közvetlenül a tengerparton álló ingatlanokat hirdetünk
Scouting - aktívan keresünk az Ön igényei szerint saját ingatlanállományunkban, és partnereink állományában is a teljes horvát tengerparton.
Partner - Szerződéses partnereink gondosan kiválasztott, engedéllyel rendelkező, professzionális ingatlanirodák, jó helyismerettel. A horvát mellett legalább angolul, néhányan németül is beszélnek, és helyben szakszerűen, megbízhatóan segítik Önt.
Miért a Panorama Scouting?
A PANORAMA SCOUTING GMBH a német iparűzési törvény (GewO) 34c. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti engedéllyel rendelkező ingatlaniroda. Horvátországi partnereink ajánlatait értékesítjük, és a német jog hatálya alá tartozunk - székhelyünk Németországban (Bajorország) van. Németül és angolul adunk tanácsot, a közvetítői szerződés német nyelvű.
A Panorama Scouting küldetése
Horvátországon kívül élő ügyfeleinknek tengerre néző és / vagy közvetlenül a tengerparton álló ingatlanok vásárlását közvetítjük a horvát tengerparton. Ügyfeleink számára egy ilyen ingatlanvásárlás fontos befektetés. Célunk, hogy mindig a lehető legjobb, szakszerű tanácsot adjuk nekik, és elégedettek legyenek.
Miben különbözünk a versenytársaktól?
| Magáneladók | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Nincs közvetítői díj | (-)Jutalék (3,75 %, a horvát áfával együtt) - csak ingatlanvásárlás esetén |
| (+)minden árkategória | (+)minden árkategória |
| (+/-)részben tengerre néző / közvetlenül a tengerparton | (+)mind tengerre néző / közvetlenül a tengerparton |
| (-)ellenőrizetlen ingatlanadatok | (+)előzetesen ellenőrzött lényeges ingatlanadatok (helyi partnerek) |
| (-)ellenőrizetlen iratok | (+)előzetesen ellenőrzött iratok (helyi partnerek) |
| (-)gyakran nem szakszerű | (+)szakszerűség |
| Ingatlanportálok | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Rengeteg ingatlan | (+)több mint 1 500 tengerre néző ingatlan, plusz >5 000 ingatlan a partnerek állományában |
| (+)minden árkategória | (+)minden árkategória |
| (+/-)részben tengerre néző / közvetlenül a tengerparton | (+)mind tengerre néző / közvetlenül a tengerparton |
| (+)Régiókon átívelő kínálat | (+)Régiókon átívelő kínálat |
| (-)tartalmilag ellenőrizetlen iratok | (+)előzetesen ellenőrzött iratok (helyi partnerek) |
| (-)tartalmilag ellenőrizetlen ingatlanadatok | (+)előzetesen ellenőrzött lényeges ingatlanadatok (helyi partnerek) |
| Helyi / regionális ingatlanirodák | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Jó helyismeret | (+)Helyi partnereink jó helyismerete |
| (+)minden árkategória | (+)minden árkategória |
| (+/-)részben tengerre néző / közvetlenül a tengerparton | (+)mind tengerre néző / közvetlenül a tengerparton |
| (+/-)részben előzetesen ellenőrzött ingatlanadatok és iratok | (+)előzetesen ellenőrzött lényeges ingatlanadatok és iratok (helyi partnerek) |
| (+/-)részben engedély nélkül, nem szakszerűen | (+)engedéllyel, szakszerűen |
| (-)többnyire helyileg / regionálisan korlátozott | (+)Régiókon átívelő kínálat - a teljes partvidék |
| (-)részben helyi érdekekből fakadó elfogultság | (+)Ellensúly a helyi érdekekből fakadó elfogultsággal szemben |
AZ ÖN ELŐNYE: tengeri kilátás + biztonság + régiókon átívelő kínálat
1. Egyértelmű előny az ingatlanoknál: mind tengerre néző / közvetlenül a tengerparton - minden árkategóriában
» Ingatlanportálok: tartalmilag ellenőrizetlen ingatlanadatok - itt rengeteg lehetséges és lehetetlen ingatlan között böngészhet, hogy aztán talán kiderüljön: az azúrkék tengerről készült szép fotó egészen máshol készült.
» Magáneladók: ugyanaz, mint a portáloknál - ellenőrizetlen ingatlanadatok
» A helyi / regionális ingatlanközvetítők gyakran mindenfélét kínálnak: bérbeadást, eladást, kereskedelmi ingatlanokat, mezőgazdasági területeket stb. Tengerre néző ingatlant néha is, és néha csak akkor, ha az ember lábujjhegyre áll.
» Tematikus irodák: (luxus-...) néha főleg az árban luxusak, és csak a „felső rétegeket” célozzák. Mi minden árkategóriát kínálunk - drága és kedvező árú ingatlanokat is.
2. Több biztonság: ingatlanainkat partnereink a lényeges jellemzők tekintetében már előzetesen ellenőrizték, és professzionális ingatlanközvetítők vizsgálták meg. (Ennek ellenére mindig érdemes szakosodott ügyvédet (horvát ingatlanjog) bevonni.)
» Magáneladók: itt bárki bármit kínálhat - próbálja csak megítélni a horvát dokumentumokat, amelyeket Ön elé tesznek...
» Ingatlanportálok: itt is gyakorlatilag bárki bármit feltölthet - és aki egy magánszemély ingatlanja iránt érdeklődik, csak jóval később, a megtekintéskor, a tárgyaláskor, vagy egyáltalán nem veszi észre, hogy az iratok nem érvényesek.
» Helyi / regionális ingatlanközvetítők: nem mindegyik rendelkezik megfelelő engedéllyel és szakmai képzettséggel. Emellett ügyfeleink számára ellensúlyt jelentünk egy esetleg nem szándékos helyi elfogultsággal szemben a vásárlási folyamatban.
3. Régiókon átívelő kínálat, érdekegyensúly: ingatlanok a teljes horvát Adria-parton és a szigeteken.
» A horvát ingatlanirodák többnyire helyileg vagy regionálisan korlátozottak - az egyik Zadarban, a másik Délnyugat-Isztriában stb. Persze járhat egyiktől a másikig, és aláírhat horvát közvetítői szerződéseket.
Vigyázunk Önre - ügyfelünkre -, hogy a vásárlási folyamatban ne Ön legyen a támogatás nélküli „idegen” egy helyi közösséggel (eladó + helyi közvetítő) szemben stb.
Ezt mondják ügyfeleink
Google-értékeléseinkből idézve, magyar fordításban. Mindegyik eredeti szövege ott olvasható.
Nagyon professzionális és barátságos ingatlancég. A tanácsadás a szerződéskötésig szakszerű, átlátható és megbízható volt. Az egész folyamat egyszerűen és kellemesen zajlott. Feltétlenül ajánlom!
Hogy bővítsük „Erholung am Wasser” kínálatunkat, a Panorama Scoutingon keresztül egy gyönyörű apartmant vásároltunk Vinjeracban, közvetlenül a tengerparton. Az elején a keresésnél és az előszerződésnél kiváló tanácsot kaptunk, a végén pedig a telekkönyvi bejegyzésnél is nagyszerű támogatást. Dr. Kürschner minden kérdésre gyorsan válaszolt, és a teljes folyamatot a megtekintéstől a közjegyzőig kitűnően megszervezte. Csak ajánlani tudjuk, és valóban van értelme nem közvetlenül Horvátországban keresni, hanem a háttérben egy hozzáértő kapcsolattartóra támaszkodni. Köszönjük, hogy nyártól az „Erholung am See” mellett „Erholung am Meer” szállást is kínálhatunk, és mi magunk is sok csodás naplementében gyönyörködhetünk!
Üdvözlettel Ausztriából: Markus Weiss
Abszolút 5 csillag!!
Lakást vettünk Crikvenicában (Horvátország), és a Panorama Scoutinggal tényleg több mint elégedettek vagyunk!!
A-tól Z-ig minden simán ment.
Nagyon erős a személyes helyszíni segítség!!
Ezúton is szeretnénk Vinkónak még egyszer nagyon megköszönni a segítségét!!
Mostantól megvan a fészkünk a tengernél!
Olaf és Katrin