Kivándorlás és nyugdíjas évek Horvátországban: mire kell figyelni?
Azt tervezi, hogy Horvátországba költözik, nyugdíjas éveit Horvátországban tölti, és/vagy ingatlant vásárol Horvátországban? Ebben a cikkben fontos információkat és tippeket adunk a horvát Adria-parti életről és lakhatásról.
Kivándorlás Horvátországba: élet az ezer sziget országában
2025-ben ismét nőtt a vendégéjszakák abszolút száma Horvátországban. Horvátország továbbra is nagyon népszerű ország, ahol folyamatosan nő a vendégéjszakák és a külföldi nyaralók száma. 2025-ben Horvátország mintegy 21,8 millió turistaérkezést és több mint 110 millió vendégéjszakát regisztrált (forrás: eVisitor, a turisták regisztrációjára szolgáló hivatalos horvát online rendszer). Történelmi összehasonlításként: míg 2008-ban csak kb. 8,5 millió turistaérkezést tartottak nyilván, ez a szám 2018-ra 18,6 millióra nőtt. Különösen 2010 óta nőtt évről évre folyamatosan a turisták száma. Hogy a látogatószám 2026-ban tovább nő, stagnál vagy csökken, az még kiderül. Az emelkedett árak és más turisztikai célpontok agresszív árpolitikája akadályozhatja a további növekedést.
Szabad mozgás Horvátországba uniós polgárok számára és jogszabályi előírások
Horvátország 2013.07.01. óta tagja az EU-nak, így a személyek szabad mozgása is érvényes: elvben minden uniós polgár szabadon élhet Horvátországban, kereshet ott munkát és dolgozhat ott, külön munkavállalási engedély kérelmezése nélkül. A munkafeltételek, a szociális juttatások és az adószabályok tekintetében a bevándorlókra ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a horvát állampolgárokra.
További információkat és különleges előírásokat az Európai Bizottság honlapján talál a következő linken: Szabad mozgás uniós polgárok számára. (A nem uniós polgárokra különleges előírások vonatkoznak, amelyek részben nagyon gyorsan változnak és bonyolultak. Svájciaknak például gyakran ajánlott egy horvát társaság, egy d.o.o. alapítása.)
Az EGT (Európai Gazdasági Térség) tagállamainak munkavállalóira alapvetően alapjogként érvényes a szabad mozgás. Ahhoz, hogy az Európai Gazdasági Térség állampolgáraként jogszerűen három hónapnál tovább tartózkodhasson Horvátországban, és ott közjegyzői okiratot igénylő ügyleteket (pl. ingatlanvásárlást) köthessen, szüksége van egy személyes azonosító számra, az úgynevezett OIB-számra. A három hónapot meghaladó tartózkodást a horvátországi lakóhely szerinti helyi rendőrségen kell bejelenteni. Az OIB-szám igénylésére szolgáló nyomtatvány már előre (adott esetben meghatalmazással) letölthető az internetről horvát, német és angol nyelven: OIB-szám igénylőlap (PDF), illetve tájékoztató oldal a PIN/OIB-ről. Ha a Panorama Scoutinggal vásárol ingatlant Horvátországban, természetesen minden ügyben elkísérjük a helyszínen.
Az Európai Bizottság átfogó információkat nyújt a horvátországi szociális biztonságról a következő linken: Szociális biztonság Horvátországban.
A kivándorlás előkészítése: milyen intézkedéseket érdemes megtenni?
Ahhoz, hogy a Horvátországba költözést rendesen elő tudja készíteni, többek között a következő kérdéseket érdemes feltennie:
-
Milyen a gazdasági helyzet Horvátországban?
-
Milyen a helyzet a munkaerőpiacon? Melyik régió illik Önhöz? Horvátországi ingatlant szeretne vásárolni vagy bérelni?
-
Élet Horvátországban: egész évben vagy csak az év egy bizonyos időszakában?
-
Mi jellemzi a horvát életstílust?
-
Mekkorák a megélhetési költségek Horvátországban?
-
Milyen az egészségügyi ellátás az új otthonban?
Az év mekkora részét szeretném Horvátországban tölteni?
Ezt a kérdést a „kivándorlás Horvátországba / letelepedés Horvátországban” gondolatmenet elején érdemes feltenni, mert több döntés is ezen múlik. Ha például úgy dönt, hogy csak a nyári hónapokat tölti Horvátországban, akkor egy turisztikai jellegű településen lévő nyaralóingatlan is szóba jöhet. Ha viszont a téli hónapokat vagy az egész évet Horvátországban szeretné tölteni, inkább ne válasszon olyan, 15 lakásos apartmanházban lévő lakást, amely csak nyáron élénk, és ahol télen magára maradna. Ilyenkor inkább olyan ingatlant érdemes vásárolni, amely legalább néhány horvát állampolgár által is lakott lakóövezetben fekszik, és ahol a nyári szezonon kívül sem marad egyedül. Ugyanilyen fontos az éghajlat: míg Horvátország északi részein télen nem szívesen mond le az ember egy rendes fűtésről, délen ez kevésbé fontos.
Mi jellemzi a horvát életstílust?
A horvátok alapvetően nagyon vendégszerető emberek, és Horvátország azon országok közé tartozik, amelyek nagyon nyitottak a németek, osztrákok és svájciak iránt. Horvátországban nagyon gyorsan otthon érezheti magát, de keresnie kell a társas kapcsolatokat, és legalább meg kell próbálnia „néhány szót” megtanulni horvátul. Érdemes azt is elmondani, hogy a bűnözés Horvátországban lényegesen alacsonyabb, mint más mediterrán országokban, ahol ingatlantulajdonosként szinte el kell barikádozni az ingatlant. Fontos az is, hogy különösen a kissé lelassult régiókban élvezze a lassabb életet, és nyitott legyen a nyugodtabb életmódra.
Mekkorák a megélhetési költségek Horvátországban?
Itt alapvetően ismét régiókra kell bontani Horvátországot. Egyrészt természetesen, mint minden más nyaralóországban, itt is vannak híres „turistacsapdák”, amelyek különösen gyakoriak a legnagyobb turisztikai központokban, például Dubrovnikban, Rovinjban vagy Splitben. Ezekben a régiókban a legmagasabbak az árak, és inkább kicsit drágábbak, mint Németországban. Ennek ellenpólusa az ország belseje, távol a turisztikai régióktól. Egy átlagos, a tömegturizmustól kissé távolabb eső tengerparti településen az árszint nagyjából a németországihoz hasonló. Míg a vendéglátás árai Horvátországban inkább kicsit kedvezőbbek az európai átlagnál, a Németországból, Ausztriából, Svájcból vagy más országokból importált márkás termékek ára alapvetően jóval magasabb, mint Németországban. Különösen az utóbbi években Horvátországban is emelkedtek az élelmiszerárak. Összességében a tengerparti árszintet és megélhetési költségeket, bár egyes ágazatok között nagy különbségek vannak, a németországi árszinttel összehasonlíthatónak neveznénk. Figyelem: szezonális különbségek vannak! A megélhetési költségek pontos összege nagyban függ a régiótól és a személyes életmódtól. Hogy durva képet kapjon, alább tipikus horvátországi árakra talál példákat:
Megélhetési költségek Horvátországban 2026: példák a mindennapokból
Az alábbi táblázat aktuális áttekintést ad a tipikus horvátországi árakról (állapot: 2026. május). Az értékek fogyasztói árakat gyűjtő adatbázisokon, valamint a horvát statisztikai hivatal, a DZS hivatalos statisztikáin alapulnak. Megjegyzés: Az árak regionálisan jelentősen eltérnek: az olyan turisztikai központokban, mint Dubrovnik, Split vagy Hvar, érezhetően magasabbak, mint az ország belsejében vagy a csendesebb tengerparti településeken.
| Tétel | Átlagár | Ársáv |
|---|---|---|
| Vendéglátás | ||
| Étkezés fejenként olcsó étteremben | 12,00 € | 7,00 - 20,00 € |
| Háromfogásos menü két személyre, középkategóriás étteremben | 60,00 € | 40,00 - 110,00 € |
| Cappuccino | 2,21 € | 1,70 - 3,20 € |
| Hazai csapolt sör (0,5 liter) | 3,20 € | 2,50 - 6,00 € |
| Cola / Pepsi (0,33 liter, étteremben) | 2,72 € | 2,00 - 4,00 € |
| Víz (0,33 liter, étteremben) | 2,20 € | 1,50 - 3,00 € |
| Élelmiszer (szupermarket) | ||
| Friss fehér kenyér (500 g) | 1,40 € | 0,90 - 2,40 € |
| Tej (1 liter) | 1,08 € | 0,80 - 2,00 € |
| Tojás (12 darab) | 3,33 € | 2,40 - 4,20 € |
| Hazai sajt (1 kg) | 10,57 € | 6,49 - 23,00 € |
| Csirkemellfilé (1 kg) | 8,50 € | 4,50 - 12,00 € |
| Marhahús (1 kg) | 11,74 € | 8,00 - 20,00 € |
| Alma (1 kg) | 1,66 € | 1,00 - 3,00 € |
| Paradicsom (1 kg) | 2,23 € | 1,00 - 3,00 € |
| Burgonya (1 kg) | 1,19 € | 0,79 - 2,00 € |
| Bor (1 palack, középkategória) | 7,00 € | 4,00 - 12,00 € |
| Lakhatás (bérlet) | ||
| Kétszobás lakás a városközpontban | 635,00 € | 450,00 - 900,00 € |
| Kétszobás lakás a városközponton kívül | 489,00 € | 350,00 - 650,00 € |
| Négyszobás lakás a városközpontban | 1 060,00 € | 700,00 - 1 820,00 € |
| Négyszobás lakás a városközponton kívül | 811,00 € | 550,00 - 1 205,00 € |
| Lakhatás (vásárlás, egész Horvátország átlaga, nem csak a tengerpart) | ||
| Lakás vételára négyzetméterenként, városközpont | 3 791,00 € | 2 254,00 - 6 166,00 € |
| Lakás vételára négyzetméterenként, városközponton kívül | 2 883,00 € | 1 729,00 - 4 329,00 € |
| Rezsi és kommunikáció (havonta, fix és változó) | ||
| Rezsi (áram, fűtés, víz, szemétszállítás) 85 m²-es lakásra | 173,00 € | 110,00 - 250,00 € |
| Internet (korlátlan, legalább 60 Mbit/s) | 33,15 € | 22,00 - 45,00 € |
| Mobilelőfizetés több mint 10 GB adattal | 19,26 € | 11,00 - 30,00 € |
| Közlekedés | ||
| Egyszeri utazás a helyi tömegközlekedésben | 1,25 € | 0,53 - 2,50 € |
| Havi bérlet a helyi tömegközlekedésre | 45,00 € | 30,00 - 53,00 € |
| Benzin (1 liter) | 1,53 € | 1,44 - 1,71 € |
| Taxi alapdíj | 3,32 € | 2,00 - 5,00 € |
| Taxi kilométerenként | 1,30 € | 1,00 - 2,00 € |
| Sport, szabadidő és oktatás | ||
| Edzőtermi tagság (havonta) | 45,58 € | 30,00 - 69,00 € |
| Mozijegy | 7,55 € | 5,00 - 10,00 € |
| Magánóvoda havonta | 292,00 € | 100,00 - 708,00 € |
| Jövedelem és finanszírozás | ||
| Átlagos havi nettó jövedelem | 1 358,00 € | - |
| Jelzáloghitel kamata, fix, 20 éves futamidő | 3,69 % | 2,90 - 4,70 % |
Források: A táblázat adatai a Numbeo fogyasztói árakat gyűjtő adatbázisból származnak (állapot: 2026. május, az elmúlt tizenkét hónap 5 663 bejegyzése alapján). Az inflációs rátákat és a bérek alakulását a horvát statisztikai hivatal, a DZS, valamint az Eurostat is megerősíti.
Fontos besorolás: Horvátországban az elmúlt években jelentős áremelkedés történt. Az élelmiszerek ma már kb. 20 százalékkal az uniós átlag felett vannak (forrás: Eurostat 2025). A háztartási áram ára viszont az egyik legkedvezőbb Európában. A bérleti díjak egy év alatt kb. 35,5 százalékkal emelkedtek (forrás: DZS), ezért a bevándorlók számára sok esetben gazdaságilag vonzóbb egy ingatlan megvásárlása, mint a hosszú távú bérlés.
Figyelembe kell venni azonban, hogy a megélhetési költségek a turisztikai területeken, például az Adria-parton és a szigeteken, gyakran magasabbak, mint az ország más régióiban.
Milyen a gazdasági helyzet Horvátországban?
Horvátország gazdasági helyzete jelenleg stabil, és erős növekedést mutat. Horvátország 2025-ben 3,2 százalékos GDP-növekedést ért el, az eurózóna átlagának négyszeresét. 2026-ra 2,7-2,9 százalék várható, továbbra is jóval az uniós átlag felett. A GDP 2025-ben mintegy 106,1 milliárd amerikai dollár volt, 2026-ra 116,6 milliárd amerikai dollárt jeleznek előre. Az euró 2023-as bevezetése fellendítette a turizmust, ami a horvát gazdaság számára különösen fontos, mivel ez az ágazat ma már a bruttó hazai termék (GDP) 18-20 százalékát adja.
A pozitív gazdasági növekedés ellenére Horvátország néhány kihívással néz szembe. Az infláció 2023 októberében még kb. 9,6 százalék volt. Frissítés: az infláció jelentősen mérséklődött, és 2026 januárjában már csak 3,4 százalék volt. A Raiffeisenbank 2026 egészére kb. 3 százalékos inflációs rátát vár. Egy másik probléma a munkaerőhiány számos gazdasági ágazatban, amelyet külföldi munkavállalók toborzásával akarnak megoldani.
A pozitív oldalon az építőipar jelentősen hozzájárul a gazdasági dinamikához, számos uniós finanszírozású, a földrengéskárok helyreállítását és az infrastruktúra fejlesztését szolgáló projekt támogatásával (pl. víz- és szennyvízvezetékek stb.).
Az államadósság 2024 végén a GDP 57,6 százalékára csökkent, így jóval a 60 százalékos maastrichti határérték alatt van. Összehasonlításként: uniós átlag 80,8 százalék, eurózóna 87,4 százalék. Az S&P és a Fitch hitelminősítők legutóbb megerősítették az A- besorolást stabil kilátással. A kereskedelmi kapcsolatok, különösen olyan országokkal, mint Ausztria és Németország, erősek. Ausztria a második legnagyobb befektető Horvátországban, jelentős közvetlen befektetésekkel különböző ágazatokban.
Horvátország legfontosabb kereskedelmi termékei Németországgal a vegyipari termékek, az autók és az autóalkatrészek. Összefoglalva elmondható, hogy Horvátország gazdasága jó úton halad a turizmus, az euró bevezetése és az uniós beruházások támogatásával, de továbbra is olyan kihívásokkal küzd, mint az infláció és a munkaerőhiány.
Milyen a helyzet a horvát munkaerőpiacon?
A horvát munkaerőpiac helyzete az elmúlt években jelentősen javult, bár továbbra is vannak kihívások. A legfontosabb szempontok:
-
Munkanélküliségi ráta: Horvátországban az elmúlt években jelentősen csökkent a munkanélküliségi ráta. 2023-ban a munkanélküliségi ráta kb. 7,5 százalék volt, valamivel az uniós átlag felett. Különösen figyelemre méltó az ifjúsági munkanélküliség csökkenése, amely a 2010-es években még 40 százalék felett volt. 2026 márciusában a munkanélküliség már csak 4,3 százalék volt (forrás: Trading Economics). Összehasonlításként: Németországban a munkanélküliségi ráta 2026 márciusában 6,4 százalék volt.
-
Munkaerőhiány: A horvát munkaerőpiac egyik központi problémája a munkaerőhiány különböző ágazatokban. Ezt a problémát külföldi munkavállalók toborzásával próbálják kezelni, de erre még nincs életképes koncepció.
-
Bérek alakulása: A bérek Horvátországban az elmúlt években emelkedtek. 2023-ban az átlagos reál bruttó bérek 4,9 százalékkal nőttek az előző évhez képest. A minimálbért 2024 elején 20 százalékkal emelték, ami várhatóan tovább élénkíti a magánfogyasztást. A reál átlagbérek 2024-ben 11 százalékkal, 2025-ben mintegy 5 százalékkal nőttek. 2026-ra további 3,8 százalékos emelkedést jeleznek előre.
-
Ágazati különbségek: Míg a turizmus és az építőipar erősen hozzájárul a gazdasági növekedéshez, más ágazatok, például az ipari termelés, gyengeségeket mutatnak. Különösen az élelmiszer-termelés és a fafeldolgozás esett vissza.
-
Reformok és bürokrácia: A munkaerőpiac és az egész gazdaság másik akadályát a bürokratikus akadályok, valamint az igazságszolgáltatás és a közigazgatás sürgősen szükséges reformjainak hiánya jelenti. Ezek a problémák késleltetik a beruházási projekteket és növelik a költségeket.
Összességében a horvát munkaerőpiac pozitív fejlődést mutat, de továbbra is strukturális problémák és munkaerőhiány terhelik. A kormánynak reformokkal és külföldi munkavállalók toborzásával kell kezelnie ezeket a kihívásokat.
Melyik horvát régió alkalmas új otthonnak?
Itt alapvetően az a kérdés, hogy a tengerparti régiót vagy az ország belsejét részesíti előnyben. A kivándorlók túlnyomó többsége a népszerű tengerparti régiók mellett dönt. Horvátország a part mentén nagyjából öt különböző régióra osztható:
| Infrastruktúra | Éghajlat / hőmérséklet | Ingatlanárak | |
| Isztria | nagyon jó | hideg tél | magas szint |
| Északi Kvarner-öböl | nagyon jó | hideg tél | magas szint |
| Déli Kvarner-öböl | gyenge | viharos tél | alacsony szint |
| Észak-Dalmácia | nagyon jó | enyhe tél | közepes szint |
| Közép-Dalmácia | nagyon jó | enyhe tél | magas szint |
| Dél-Dalmácia | jó | meleg tél | közepes - magas szint |
További információk a horvátországi ingatlanok 2026-os árszintjéről.
Isztria
Isztria, többek között az Olaszországból, Ausztriából, Szlovéniából és Németországból való jó elérhetősége miatt is, ismert és népszerű célpont a turisták és a kivándorlók számára az egész világról. Isztriában nagyon gyakran beszélnek németül, angolul vagy olaszul, utóbbi helyenként a második hivatalos nyelv. Bevándorlóként itt egyfajta nemzetközi légkört érez az ember, és gyorsabban beilleszkedhet anélkül, hogy beszélnie kellene horvátul. Tájképileg Isztria nagy részén rendkívül változatos és vonzó. Az ingatlanok itt alapvetően kicsit drágábbak, mint a Kvarner-öbölben vagy Dalmácia egyes részein. Isztria éghajlata kellemes, télen azonban gyakran esik hó. Éghajlatilag Isztriát még Közép-Európa déli részének tekintik, minden előnyével és hátrányával. A régióról további információkat ezen a linken talál: ingatlanok Isztriában.
Kvarner-öböl
A Kvarner-öböl nagyjából az Opatija és Rijeka körüli északi régióra (inkább magasabb ingatlanárakkal), valamint a középső és déli részre (Krk szigete, Crikvenica, Novi Vinodolski, Senj, Karlobag) oszlik. Éghajlatilag a Kvarner-öböl Isztriához képest kicsit mediterránabb, ennek ellenére itt is inkább mérsékelt észak-európai éghajlattal kell számolni. Erős viharok (főleg a bóra nevű bukószél) különösen Senj környékén fordulnak elő. Ez főleg télen befolyásolja az életminőséget. Aki csak a nyarat tölti Horvátországban, ezt a tényezőt akár „frissítőnek” is érezheti, kivéve a hajóvezetőket, akiknek itt vigyázniuk kell. A Kvarner-öböl északi részén jó az infrastruktúra, és minden szükséges vásárlási lehetőség és létesítmény megtalálható, ami az élethez kell (kórházak, orvosok, gyógyszertárak stb.). Senjtől kezdődik egy inkább gyengébb infrastruktúrájú, elszigeteltebb partszakasz, amely viszont tájképileg annál vonzóbb. Ráadásul ott az ország belsejében épült autópálya óta a parti út sokkal csendesebb lett, mint korábban. Ez az ingatlanárakban is tükröződik. Ingatlanok a Kvarner-öbölben.
Észak-Dalmácia
Nagyjából Zadartól kezdődik éghajlatilag Dél-Európa északi része. Maga Zadar Dalmácia északi részének élénk központja kb. 75 000 lakossal, egyetemmel és híres óvárossal. Észak-Dalmácia egész régiója jóval jobb infrastruktúrával rendelkezik. Tájképileg a Zadar környéki régió inkább sík, míg Sibenik környékén ismét dombos és vadromantikus. Az ingatlanárak a horvát középszinten vannak. A régióról további információkat ezen a linken talál: ingatlanok Észak-Dalmáciában.
Közép-Dalmácia
Közép-Dalmáciának a Rogoznicától / Primostentől délre eső régiót nevezik, a Makarska régióval bezárólag. Éghajlatilag már nagyon mediterrán, időnként vannak olyan telek, amikor még fürödni is lehet, főleg az előtte fekvő szigeteken, például Bracon, Hvaron, Ciovón vagy Soltán. A régió különösen alkalmas vitorlázóknak és hajósoknak, vagy egyszerűen azoknak, akik szeretnek fürödni, búvárkodni, sznorkelezni vagy más vízi sportot űzni. Közép-Dalmácia északi részén az ingatlanárak még közepes szinten vannak, míg Split városában vagy délebbre, az Omisi riviérán és Hvar szigetén érezhetően emelkednek. Primosten / Rogoznica környékén nagy az ingatlankínálat, és sok érdekes új építésű projekt van. A spliti nemzetközi repülőtéren keresztül Közép-Dalmácia nagyon jól (fapados járatokkal is) kapcsolódik az európai nagyvárosokhoz. Ingatlanok Közép-Dalmáciában.
Dél-Dalmácia
Közép- és Dél-Dalmácia határa a gyönyörű Makarskai riviéra déli részénél kezdődik, amely Horvátország és az egész Adria egyik legszebb partszakasza. Az éghajlat nagyon mediterrán és dél-európai. A hőmérséklet mellett az ingatlanárak is meglehetősen erősen emelkednek. A Dubrovnik környéki régió Horvátország egyik legdrágább része, ugyanakkor az egyik legszebb és legnépszerűbb is. Dubrovnik egyébként is kivételes helyzetben van, a turizmus és az ingatlanvásárlás tekintetében is. A várost és környékét sokkal erősebben jellemzi a nemzetközi ügyfélkör, mint az (autóval könnyen elérhető) északi és középső régiókat. Ingatlanok Dél-Dalmáciában.
Érdemes ingatlant vásárolni vagy bérelni Horvátországban?
Ez természetesen ismét a régiótól függ. Míg az ország belsejében a bérleti díjak közép-európai viszonylatban inkább alacsonyak, a népszerű tengerparti turisztikai központokban időnként meglehetősen magasak. Aki tehát a tenger közelében szeretne élni, érdemes már valamivel a kivándorlás / letelepedés előtt megfelelő ingatlant keresnie. Főleg a második otthont keresők vagy az egész évet Horvátországban tölteni kívánó kivándorlók számára az ingatlanvásárlásnak sok előnye van a bérelt lakással vagy házzal szemben. Kínálatunkban, más kínálókkal ellentétben, kizárólag tengerparti vagy tengerre néző ingatlanokat talál a horvát Adria-parton. Több mint 1 500 ingatlant kínálunk Horvátország teljes partvonala mentén. Szánjon rá egy kis időt, és böngésszen kínálatunkban!
Ön dönti el, hol tölti nyugdíjas éveit. Mi tengerre néző horvátországi ingatlanokat mutatunk Önnek a teljes part mentén.
Ha jövőbeli horvátországi házát nyugdíjba vonulása előtt turistáknak szeretné kiadni, néhány lényeges szempontot érdemes figyelembe vennie. Először is fontos, hogy a házat szabályosan regisztrálja a helyi hatóságoknál, és beszerezze a kiadáshoz szükséges engedélyeket. Ezek a követelmények régiónként és a kiadás módjától függően, nyaralóként vagy hosszú távú bérletként, eltérőek lehetnek.
Egy másik döntő szempont az ingatlan kezelése és karbantartása, különösen, ha Ön nincs a helyszínen. Ilyenkor érdemes helyi ingatlankezelőt megbízni, aki gondoskodik a vendégek fogadásáról, a takarításról és a szükséges javításokról. Ennek a szolgáltatásnak költségei vannak, amelyeket pénzügyi tervében figyelembe kell vennie.
Ezen felül ajánlott alapos piacelemzést végezni (pl. a booking.com segítségével), hogy reálisan felmérhesse a régióban elérhető bérleti bevételt. A bérleti díjak a ház fekvésétől és az adott szezontól függően nagyon eltérhetnek.
Hosszú távon az ingatlan jövőbeli kilátásait is érdemes szem előtt tartani. Vizsgálja meg, hogy a ház olyan környéken fekszik-e, amely a következő években értéket nyerhet, akár tervezett infrastrukturális projektek, a turizmus fejlődése vagy általános gazdasági trendek révén. Ugyanígy gondoljon a nyugdíjas évek életminőségére is: milyen az egészségügyi ellátás a régióban? Vannak a közelben üzletek, éttermek és szabadidős lehetőségek?
Végül fontos, hogy felkészüljön a tartós horvátországi tartózkodásra, ha ez a szándéka. Ha megismerkedik a horvát kultúrával és nyelvvel, könnyebben beilleszkedhet az új környezetbe, és kellemesebbé teheti nyugdíjas hétköznapjait.
Milyen az egészségügyi ellátás Horvátországban?
A horvátországi egészségügyi ellátás minősége az elmúlt években jelentősen javult, és ma már jó színvonalú, bár itt is természetesen régiónként különbséget kell tenni. Sok orvos jól beszél németül és/vagy angolul. Különösen az olyan központokban, mint Rijeka, Zágráb, Split és Dubrovnik, nem kell nagyobb aggodalomra számítani, legalábbis a rutinügyek miatt. A kisebb tengerparti településeken is többnyire jól képzett háziorvosokat, rendelőket és gyógyszertárakat talál. Az egészségügyi ellátás Horvátországban általában jó. Az országnak állami egészségügyi rendszere van, amelyet a horvát kormány finanszíroz. Vannak magán egészségügyi intézmények is, amelyek azonban drágábbak az állami rendszernél. A nagyobb horvát városokban jól felszerelt kórházak és egészségügyi intézmények működnek. A vidéki területeken azonban korlátozottabb lehet az ellátás. Általánosságban elmondható, hogy a turisztikai régiókban jobb az egészségügyi ellátás, mint a kevésbé látogatott területeken. Az uniós polgárok az Európai Egészségbiztosítási Kártya (EHIC) keretében ingyenes vagy kedvezményes egészségügyi ellátást kapnak. A nem uniós polgároknak utasbiztosítást kell kötniük, hogy betegség vagy sérülés esetén védve legyenek.