Általános Szerződési Feltételek - Panorama Scouting GmbH
§ 1 KÖZVETÍTŐI SZERZŐDÉS
A bizonyítási vagy közvetítői tevékenység igénybevételével, illetve információk, ismertető (Exposé) kérése, ingatlanmegtekintés lebonyolítása vagy a Panorama Scouting GmbH („Panorama Scouting”) által kínált ingatlan eladójával vagy bérbeadójával, illetve azok képviselőivel folytatott tárgyalások megkezdésével a közvetítői szerződés a bérleti vagy vételi szándékú érdeklődő és a közvetítő között az alábbi feltételek szerint jön létre.
§ 2 KÖZVETÍTŐI DÍJ
Amennyiben tevékenységünk eredményeként adásvételi-, haszonbérleti- vagy bérleti szerződés kerül aláírásra, az alábbi közvetítői díjak esedékesek közvetlenül a szerződéskötést követően:
Adásvételi szerződés esetén: a teljes vételár 3%-a (a törvényes áfával növelten), de legalább 2.500 EUR + áfa. Lakóingatlanra vonatkozó bérleti vagy haszonbérleti szerződés esetén: 2,5 havi, a szerződésben rögzített nettó bérleti illetve haszonbérleti díjnak megfelelő összeg (a törvényes áfával együtt).
Több rész-szerződés (pl. előszerződés és fő szerződés adásvételi szerződésnél) esetén a közvetítői díj 50%-a az első szerződéskötéskor (pl. előszerződés), további 50% pedig a fő szerződés aláírásakor válik esedékessé.
A közvetítői díj akkor is jár, amint közreműködésünk vagy igazolásunk alapján létrejön a kívánt, illetve gazdaságilag azzal egyenértékű vagy ahhoz hasonló szerződés (adásvétel, haszonbérlet, bérlet) – akkor is, ha a szerződés feltételei eltérnek a rendelkezésre bocsátott ajánlatban foglaltaktól.
Ez akkor is érvényes, ha egy általunk igazolt érdeklődővel vagy szerződő féllel végül úgy jön létre szerződés, hogy a tárgyalások időközben megszakadtak, és a későbbi tárgyalási szakaszokba már nem vonják be a közvetítőt, vagy a tárgyalásokat egy másik személy folytatja.
A közvetítői díj akkor is esedékes, ha a közvetítő tevékenysége csak részben járult hozzá a szerződés létrejöttéhez, illetve ha az eredetileg megnevezettől eltérő ingatlanra jön létre szerződés, feltéve, hogy a Panorama Scouting megnevezett helyi partnervállalkozása tette az adott ingatlant a vevő számára ismertté vagy hozzáférhetővé.
§ 3 KÖZJEGYZŐI OKIRATBA FOGALÁS / BÉRLETI SZERZŐDÉS / HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE
A közvetítő jogosult jelen lenni az adásvételi, bérleti vagy haszonbérleti szerződés aláírásánál, valamint jogosult a szerződés egy példányát megkapni. Adásvételi szerződések esetén a közvetítő jogosult jutalékra vonatkozó közvetítői klauzuláját a szerződésben közjegyzőileg is rögzíttetni. A vevő köteles a közvetítőt haladéktalanul értesíteni a szerződéskötésről, és részére a szerződés egy másolatát megküldeni.
§ 4 ELŐISMERET
Amennyiben az Exposé címzettje a közvetítő által igazolt ingatlant már korábbról ismeri, köteles ezt a Panorama Scouting részére 5 munkanapon belül írásban, a forrás és egy megfelelő igazolás megadásával dokumentálni. Ha ezen határidőn belül nem érkezik előismeretről szóló igazolás, akkor az ingatlan ismeretlennek minősül.
§ 5 KETTŐS KÖZVETÍTÉS
A Panorama Scouting fenntartja a jogot arra, hogy díjazás ellenében a másik szerződő fél számára is közvetítőként járjon el.
§ 6 FELELŐSSÉG
Az ingatlanra vonatkozó valamennyi adat harmadik személyek által szolgáltatott információkon és közléseken alapul. Az adatok helyességéért és teljességéért ezért felelősség nem vállalható. A megküldött Exposék és egyéb dokumentumok csupán nem kötelező érvényű előzetes tájékoztatásnak minősülnek. A Panorama Scouting felelőssége kizárólag szándékos vagy súlyosan gondatlan magatartásra korlátozódik.
§ 7 ADATVÉDELEM ÉS BIZALMASSÁG
Valamennyi személyes és ingatlanra vonatkozó adat a megbízás feldolgozása céljából kerül felhasználásra a https://www.panorama-scouting.de/datenschutz oldalon elérhető adatvédelmi nyilatkozat (GDPR) értelmében. A megbízó ezzel hozzájárul ahhoz, hogy az adatok harmadik személyeknek is továbbításra kerüljenek, amennyiben ez a megbízás teljesítéséhez szükséges.
Valamennyi ajánlat, legyen az ajánlati formában vagy Exposéban, szigorúan bizalmas és kizárólag saját használatra szolgál. Az érdeklődő a Panorama Scouting felé az előbbiekben meghatározott jutalék mértékéig felel, amennyiben szándékosan vagy gondatlanságból a számára szóló ajánlatot harmadik személy tudomására hozza, és ezáltal szerződés jön létre.
§ 9 VÁLTOZTATÁSOK ÉS KIEGÉSZÍTÉSEK
A Panorama Scoutinggal kötött szerződések módosításai és kiegészítései csak írásban érvényesek. Szóbeli mellék-megállapodások érvénytelenek.
§ 9 JOG ÉS ILLETÉKESSÉG
A szerződés és a levelezés nyelve a német. A közvetítői szerződésre a Német Szövetségi Köztársaság joga irányadó. Az esetleges, a szerződéses jogviszonyból eredő jogviták tekintetében Rosenheim az illetékes bírósági székhely.
§ 10 SALVATORIUSZ KLAUZULA
Amennyiben a szerződés egyes rendelkezései érvénytelenek, vagy azzá válnak, ez nem érinti a szerződés többi rendelkezésének érvényességét. A szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy az érvénytelen rendelkezést olyan klauzulával helyettesítik, amely gazdasági és jogi tartalmában az érvénytelen rendelkezéshez a lehető legközelebb áll.
Raubling, 2019. január