Ingatlanok Közép-Dalmáciában

Eladó ingatlanok Horvátország közép-dalmáciai régiójában: házak, villák, lakások, apartmanok és telkek széles választéka. Közép-Dalmáciában a házakat 2026-ban átlagosan 4 280 EUR/m²-ért, a lakásokat 4 580 EUR/m²-ért kínálják. Az összes ajánlatot nézve az átlag 4 410 EUR/m². Közép-Dalmácia a dalmát tengerpart szíve Split körül: nyugaton Trogirtól és Kastelától Omison át keleten a Makarskai Riviéráig tart, ehhez jön Brac, Hvar, Vis, Solta és Ciovo szigete.

Közép-Dalmácia: általános tudnivalók és történelem

Split mintegy 200 000 lakosával Horvátország második legnagyobb városa, Közép-Dalmácia gazdasági és kulturális központja. Jelképe az időszámításunk szerint 295 és 305 között épült Diocletianus-palota, amely 1979 óta az UNESCO világörökség része, és ma is az óváros lakott magját alkotja.

Split, Trogir és a szárazföld

Trogir mintegy 30 km-re nyugatra fekszik Splittől, egy kis szigeten a szárazföld és Ciovo szigete között. A Szent Lőrinc-székesegyházzal ékes középkori óváros 1997 óta szintén az UNESCO világörökség része. Split és Trogir között sorakozik egymás mellett Kastela hét települése. Splittől keletre, a Cetina folyó torkolatánál fekszik Omis, mögötte kezdődik a Makarskai Riviéra.

Közép-Dalmácia szigetei

A part előtt több sziget fekszik, mindegyik elérhető komppal Splitből. Bracon Bol mellett a Zlatni Rat strand mintegy 500 méterre nyúlik be a tengerbe; a Vidova Gora 778 méterével az összes adriai sziget legmagasabb csúcsa. Hvar Horvátország legnaposabb szigetének számít, Vis a legtávolabbi, sokáig katonai zárt terület volt.

Sziget	Ismert	Kompkikötő Splitből
Brac	Zlatni Rat strand Bol mellett, braci mészkő	Supetar
Hvar	a legnaposabb sziget, levendulatermesztés	Stari Grad
Vis	a legtávolabbi sziget, egykori katonai sziget	Vis
Solta	csendes sziget Split közelében, olajbogyó-termesztés	Rogac
Ciovo	híd köti össze Trogirral	híd (nincs komp)

Makarskai Riviéra és a Biokovo

Keleten a Makarskai Riviéra húzódik a Biokovo-hegység alatt, amelynek legmagasabb csúcsa, a Sveti Jure 1 762 méter. Ezt a partszakaszt a meredeken emelkedő hegyek lábánál fekvő kavicsos strandok jellemzik, és Közép-Dalmácia egyik legkeresettebb helye a nyaralóingatlanok számára.

Megközelítés és infrastruktúra

A spliti repülőtér Kastela mellett fekszik, mintegy 25 km-re nyugatra a várostól és csak néhány kilométerre Trogirtól; szezonban számos európai városból érkeznek ide közvetlen járatok. Az A1-es autópályán Split Zágráb felől végig elérhető. A spliti kompok összekötik a szárazföldet Braccal, Hvarral, Soltával és Visszel.

Gyakori kérdések a közép-dalmáciai ingatlanvásárlásról

Mely települések és szigetek tartoznak Közép-Dalmáciához?
A régióhoz tartozik Split, Trogir Ciovo szigetével, Kastela, Omis és a Makarskai Riviéra, valamint Brac, Hvar, Vis és Solta szigete.

Hogyan juthatok el Közép-Dalmáciába?
A Kastela melletti spliti repülőtéren és az A1-es autópályán keresztül; a szigetek Splitből komppal érhetők el.

Vásárolhatnak itt ingatlant az EU-polgárok?
Igen, az EU-polgárok nagyrészt ugyanúgy szerezhetnek ingatlant, mint a horvát állampolgárok; csupán horvát adóazonosító számra (OIB) van szükség. A svájci és más, nem uniós országokból érkező vevőkre külön szabályok vonatkoznak.

Mikor érdemes megtekintésre jönni?
Megtekintés egész évben lehetséges; különösen kellemes tavasszal és ősszel, amikor a települések csendesebbek és az időpontok rugalmasabbak.

Legyen szó spliti lakásról, braci kőházról vagy Trogir környéki, tengerre néző villáról: Közép-Dalmáciában különösen keresettek a tengerhez közeli ingatlanok. A Panorama Scouting kizárólag tengerre néző vagy közvetlenül tengerparti horvátországi ingatlanokat közvetít. Örömmel várjuk megkeresését.

Ingatlanárak Közép-Dalmáciában

Közép-Dalmácia négyzetméterenként mintegy 4 410 euróval a tengerparti 4 180 eurós átlag felett van (2026. szeptemberi ártanulmány, házak mintegy 4 280 euró, lakások mintegy 4 580 euró). A különbségek nagyok: Split vezet mintegy 5 750 euróval, Solta szigete mintegy 3 770 euróval a skála alján van, Trogir és Ciovo 3 960 eurón áll. Az összes település összehasonlítását a Ingatlanárak Horvátországban 2026 tanulmány mutatja be.