Ingatlanok Ciovo szigetén és Trogirban, Dalmácia

Ciovo szigete: általános tudnivalók és történelem

Ciovo sziget Közép-Dalmácia partjainál, Splittől nyugatra. Közel 30 km²-es területével kb. 15,3 km hosszú és legfeljebb 3,5 km széles. Legmagasabb pontja a Rudine, kb. 220 m magassággal. Északnyugaton egy felvonóhíd köti össze Trogir városmagjával. Néhány perccel távolabb van egy második, nagyobb híd is, mert a történelmi trogiri kőhíd gyakran hosszabb dugókat okozott. A sziget keleti része közvetlenül Horvátország második legnagyobb városa, Split előtt fekszik.

Összesen mintegy 6 000 ember él a szigeten. Trogir város egy részén kívül Ciovón további öt település található: Slatine, Arbanija, Zedno, Okrug Gornji és Okrug Donji.

Különösen a spliti és a kastelai agglomeráció lakóinak van itt hétvégi házuk.

A 15. és 16. században a szomszédos szárazföld török elől menekülő lakossága itt talált menedéket. A sziget déli oldala nagyrészt lakatlan. A feltétlenül megtekintendő román kori kisváros, Trogir mellett, amely egyfajta kis regionális központ, a következő helyek érdemesek turisztikai szempontból is figyelemre. A prizidnicei Szűz Mária-templom remetelakaival ismert zarándoktemplom, amelyet 1546 körül közvetlenül a sziklákba és a sziklákra építettek. A sziget délkeleti oldalán található. A szigeten több említésre méltó kisebb templom is áll: a 14. századi Szent Miklós-templom, a 6. századi Szent András-templom és a 16. századi Szent Péter-templom. A tengerparti Szűz Mária-templom a korai román stílus példája, néhány reneszánsz kori átépített résszel. A templomot a Split felett aratott győzelem emlékére építették. A településen, a barlang felett, ahol egykor a remeték húzták meg magukat, alapították a Szent Antal ferences kolostort, amely kívülről nézve mintha még ma is a 17. században élne. A kolostorban több értékes kincset őriznek, például egy 14. századi, drágakövekkel díszített aranyozott ezüstkoronát, Ivan Duknovic szobrász Szent Magdolna-szobrát, valamint több festményt, amelyek közül a legértékesebb ifjabb Jacopo Palma 17. századi képe. Arbanija tengerparti település a 15. században alapított Szent Kereszt domonkos kolostorral. A kolostoregyüttes a kolostorépületből, tágas kertből és lenyűgöző északi falból áll, amelyet a jobb védelem érdekében erőddé építettek ki. A templomban értékes 17. századi festmények találhatók. Okrug (Okruk) Gornji és Okrug Donji korábban Trogir város közigazgatásához tartozott, ma az önálló Okrug községet alkotják. Itt áll a 18. századi Szent Tudor-templom és Borromeo Szent Károly-templom.

Az éghajlat szigeti klíma, vagyis nem túl forró nyarak és a közeli szárazföldnél is enyhébb telek jellemzik, pedig a sziget nem tartozik Horvátország nagyobb szigetei közé. A kis előtte fekvő szigetek körüli vizek különösen alkalmasak víz alatti vadászatra. A sziget nagy részét sűrű örökzöld bozóterdő borítja. Északon ciprusokat és fenyőket ültettek. Olajfa, füge, szőlő és citrusfélék teremnek. Ezeknek a növényeknek a kellemes illata gyakran belengi a szigetet. A délnyugati part előtt több kis sziget fekszik (Sveta Fumija, Galerija stb.). A sziget már az őskorban lakott volt, az ókori rómaiak Boa (Bua, Bavo) néven ismerték. Dalmácia szívében fekvő helyzete miatt a sziget jó kiindulópont körutazásokhoz, északra a Kornati és a Krka nemzeti parkokhoz, délre az Omisi és a Makarskai Riviérához, sőt egészen Dubrovnikig.

Ingatlanárak Ciovo szigetén és Trogirban

A négyzetméterárak Ciovo szigete és Trogir térségében átlagosan kb. 3 960 EUR, házak és villák esetén kb. 3 920 EUR, lakásoknál kb. 4 010 EUR (2026-os állapot). Ezzel a térség a közép-dalmáciai átlag (kb. 4 410 EUR) alatt és jóval Split (kb. 5 750 EUR) alatt van. További előny a megközelíthetőség: a spliti nemzetközi repülőtér csak kb. 6 kilométerre van Trogirtól és kb. 15 kilométerre Ciovo szigeti településeitől. Részletes információk Horvátország összes régiójának ingatlanárairól: Ingatlanárak Horvátországban 2026 | 2026 őszi tanulmány térképpel

Megközelítés és elérhetőség

A helyszín egyik fő előnye a spliti nemzetközi repülőtér közelsége, amely csak kb. 6 kilométerre van Trogirtól és kb. 15 kilométerre Ciovo szigeti településeitől. A szigetet két híd köti össze a szárazfölddel és Trogir történelmi városmagjával, Split közvetlenül a sziget keleti része előtt fekszik. A járatokról áttekintést ad Horvátországba tartó repülőjáratokról szóló oldalunk.

Ingatlan Ciovón befektetésként és nyaralóként kiadásra

A térség Közép-Dalmácia kedvelt úti célja, így az ingatlan nyaralóként kiadható. A tartós kereslet és a Trogir, Split és az előtte fekvő szigetek közötti vonzó fekvés hosszú távú értéknövekedési potenciált jelent. Gyakorlati tanácsokat horvátországi ingatlanok kiadásáról szóló útmutatónkban talál.

Az ingatlanvásárlás menete Horvátországban

Az első kapcsolatfelvételtől a telekkönyvi bejegyzésig végigkísérjük a teljes vásárlási folyamaton. A legfontosabb lépéseket és jogi alapokat útmutatóink ismertetik: a vásárlás menete és az adásvételi szerződés, az ingatlanvásárlás járulékos költségei, valamint ingatlanfinanszírozás Horvátországban.

Gyakori kérdések a ciovói és trogiri ingatlanokról

Vásárolhatnak-e külföldiek ingatlant Ciovón?

Az EU állampolgárai alapvetően ugyanolyan feltételekkel vásárolhatnak ingatlant Horvátországban, mint a horvát állampolgárok. Bizonyos más országokból érkező vevőkre külön szabályok vonatkoznak. A részleteket a külföldiek horvátországi ingatlanszerzéséről szóló útmutatónk foglalja össze.

Mennyibe kerül egy ingatlan Ciovón és Trogirban?

A négyzetméterárak Ciovo szigete és Trogir térségében átlagosan kb. 3 960 EUR; ez a közép-dalmáciai átlag alatt van, horvát viszonylatban közepesnek számít. Részletes besorolást a Ingatlanárak Horvátországban 2026 oldalunk ad.

Milyen messze van a spliti repülőtér?

A spliti nemzetközi repülőtér csak kb. 6 kilométerre van Trogirtól és kb. 15 kilométerre Ciovo szigeti településeitől, így gyorsan és könnyen elérhető.

Mely települések tartoznak Ciovo szigetéhez?

Trogir város egy része mellett Slatine, Arbanija, Zedno, Okrug Gornji és Okrug Donji tartozik a szigethez.

Össze van-e kötve Ciovo szigete a szárazfölddel?

Igen. A szigetet két híd köti a szárazföldhöz, északnyugaton egy felvonóhíd kapcsolja össze Trogir városmagjával. Split közvetlenül a sziget keleti része előtt fekszik.

Mely régiók vannak a közelben?

Ciovo és Trogir Közép-Dalmácia központjában fekszik. A közvetlen közelben ajánlatainkat Kastelában, Splitben és Solta szigetén találja.