Zut-sziget, Dalmácia: Mezőgazdasági ingatlan fejlesztési lehetőségekkel, beleértve egy kis szigetet
- Közvetlenül a tenger mellett
- Nagy potenciál
- Fantasztikus elhelyezkedés
- Ugljan / Pasman / Dugi Otok szigetek
A Zadar-archipelág szigetei, Ugljan és Pašman (amelyeket egy híd köt össze), tulajdonképpen Zadar régió „házi szigeteinek” és közeli üdülőterületének számítanak. Mindkét sziget rendszeres és rövid kompjáratokkal kapcsolódik a szárazföldhöz: Ugljan Zadarról, míg Pašman Biograd na Moruból érhető el. Az átkelés mindössze körülbelül 20 percet vesz igénybe. A „Dugi Otok” sziget ezzel szemben a nyílt Adria mentén fekszik, és tájképében egészen más, különösen vonzó karaktert képvisel – azonban főként az előszezonban és utószezonban ritkábban közlekednek ide kompok Zadarról. Az ingatlanárak ezeken a szigeteken középszintűek, ugyanakkor erősen függenek az elhelyezkedéstől.
Nagy potenciállal rendelkező telek, Zut sziget, Zadar régió
| Ingatlan ID | G474 |
| Telek | 312000 m² |
| Tengerre néző kilátás | Igen |
| Elhelyezkedés |
Eszak-Dalmácia -
Ugljan / Pasman / Dugi Otok szigetek Zut sziget |
| Tengertől való távolság | kb. 5 m |
| Jutalék | 3% + ÁFA |
| Ár | 1.872.000 EUR |
Érdekes ingatlan fejlesztési lehetőségekkel plusz szigetecske befektetőknek
Az ajánlat körülbelül 31 hektár mezőgazdasági területet tartalmaz Zut szigetén, a Zadar melletti szigetcsoportban, amely közvetlenül határos a híres Kornati Nemzeti Parkkal. Az ingatlan a parttól a partig húzódik északról délre a szigeten keresztül – ezért északról és délről is van vízbejárata – körülbelül 1,7 km hosszú és a legszélesebb pontján körülbelül 200 m.
A partvonal a „fejlett” északon kb. 50 m, a vadregényes délen pedig kb. 150 m. A „fejlett” északon a kikötő „közelségét (1,5-3 km)” jelenti, jó minőségű sátoros glamping egységeket, olajbogyó termesztést. A vadregényes délen abszolút természetet jelent, a Kornati Nemzeti Park szomszédságában, ideális búvár-/vitorlázás/hajózási terület. Érvényes területrendezési terv (PPU) van, melynek részletes kidolgozása (DPU) még folyamatban van.
A PPU szerint - az eladó tájékoztatása szerint - 4-5 db, egyenként 100 m²-es épület (50% lakó, 50% mezőgazdasági rendeltetésű) építhető, plusz kb. Épületenként 10 glamping pozíció (pl. jó minőségű sátrak). A (mobil) csónak/hajó kikötő építményeinek északi (kijárat Zadar felől) és déli (búvár/hajózási terület) telepítésével együtt elképzelhető egy magas színvonalú búvárbázis (szárazföldi jacht) létrehozása stb. közvetlenül a Kornati Nemzeti Parkban. A közelben egy beépítetlen szigetecske is található (kb. 7000 m²), nincs beépítési terület!
További információkért és megtekintésekért forduljon hozzánk.
Érdekli ez az ingatlan?
Az ingatlan iránt érdeklődők a következő horvátországi ingatlanokat is érdekesnek találták.
Telefon: +49 8031 234 1280