mezőgazdasági telek fejlesztési lehetőségekkel, kis szigettel együtt Zut szigete, Dalmácia
- Közvetlenül a tenger mellett
- Nagy potenciál
- Fantasztikus elhelyezkedés
- Ugljan / Pasman / Dugi Otok szigetek
A Zadar-archipelág szigetei, Ugljan és Pašman (amelyeket egy híd köt össze), tulajdonképpen Zadar régió „házi szigeteinek” és közeli üdülőterületének számítanak. Mindkét sziget rendszeres és rövid kompjáratokkal kapcsolódik a szárazföldhöz: Ugljan Zadarról, míg Pašman Biograd na Moruból érhető el. Az átkelés mindössze körülbelül 20 percet vesz igénybe. A „Dugi Otok” sziget ezzel szemben a nyílt Adria mentén fekszik, és tájképében egészen más, különösen vonzó karaktert képvisel – azonban főként az előszezonban és utószezonban ritkábban közlekednek ide kompok Zadarról. Az ingatlanárak ezeken a szigeteken középszintűek, ugyanakkor erősen függenek az elhelyezkedéstől.
Telek nagy lehetőségekkel, Zut szigete, Zadar térsége
| Ingatlan ID | G474 |
| Telek | 312000 m² |
| Tengerre néző kilátás | Igen |
| Elhelyezkedés |
Észak-Dalmácia -
Ugljan / Pasman / Dugi Otok szigetek Zut szigete |
| Tengertől való távolság | kb. 5 m |
| Jutalék | 3,75% horvát áfával együtt |
| Ár | 1.872.000 EUR |
Érdekes telek fejlesztési lehetőségekkel és egy kis sziget befektetők számára
Eladó kb. 31 hektár mezőgazdasági telek Zut szigetén, a Zadar előtti szigetcsoportban, amely közvetlenül a híres Kornati Nemzeti Parkkal határos. A telek északról délre, parttól partig húzódik át a szigeten, - ezért északról és délről is van vízhozzáférése - kb. 1,7 km hosszú, a legszélesebb pontján mintegy 200 m széles.
A „fejlett” északi part vonala mintegy 50 m hosszú, a vadregényes déli részé mintegy 150 m. A „fejlett” az északi részen egy marina „közelségét (1,5-3 km)”, igényes sátras glamping-egységeket és olajfa-termesztést jelent. A vadregényes a déli részen abszolút természetet jelent, a Kornati Nemzeti Parkkal határosan, ideális búvár- / vitorlás- / vízisportterület. Érvényes területrendezési terv (PPU) áll rendelkezésre, amelynek részletes kidolgozása (DPU) még folyamatban van.
A PPU szerint – az eladó adatai alapján – 4-5 darab, egyenként 100 m²-es épület építhető (50% lakócélú, 50% mezőgazdasági célú), plusz épületenként kb. 10 glamping-hely (például igényes sátrak). Az északi (Zadar felőli megközelítés) és a déli (búvár-/vízisportterület) (mobil) hajókikötő-szerkezetek telepítésével kombinálva elképzelhető egy igényes tartózkodási bázis (Land-Jacht) létrehozása búvárkodáshoz stb., közvetlenül a Kornati Nemzeti Parknál. Egy közelben lévő beépítetlen kis sziget (kb. 7.000 m²), nem építési terület, ráadásul még hozzá is jár!
További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Érdekli ez az ingatlan?
A Zadar-archipelág szigetei, Ugljan és Pašman (amelyeket egy híd köt össze), tulajdonképpen Zadar régió „házi szigeteinek” és közeli üdülőterületének számítanak. Mindkét sziget rendszeres és rövid kompjáratokkal kapcsolódik a szárazföldhöz: Ugljan Zadarról, míg Pašman Biograd na Moruból érhető el. Az átkelés mindössze körülbelül 20 percet vesz igénybe. A „Dugi Otok” sziget ezzel szemben a nyílt Adria mentén fekszik, és tájképében egészen más, különösen vonzó karaktert képvisel – azonban főként az előszezonban és utószezonban ritkábban közlekednek ide kompok Zadarról. Az ingatlanárak ezeken a szigeteken középszintűek, ugyanakkor erősen függenek az elhelyezkedéstől.
Az ingatlan iránt érdeklődők a következő horvátországi ingatlanokat is érdekesnek találták.
- G227
- Terület1985 m²
- Építési telekIgen
- A tengertől10 m
- G356
- Terület6768 m²
- Építési telekIgen
- G389
- Terület2680 m²
- Építési telekIgen
- G259
- Terület8267 m²
- Építési telekIgen
- A tengertőlnéhány lépést m
Telefon: +49 8031 234 1280